深度揭秘（深圳楼市调控新政策）深圳楼市新政，深圳调控仅仅是因为过火？楼市调控利好股市？事情正在悄悄起着变化，美国6月份加息时间，

1.深圳楼市调控新政策2021

在昨日深圳715楼市调控新政出台后，看到有些媒体直呼利好股市 这显然是没有逻辑的我在昨天文章《深圳715楼市调控，那就是股市了？》中已经说道： ——“没有所谓为股灭楼，没有强逼资金进入股市”不仅如此，因为觉得深圳本次调控没那么简单，昨日我默默地清仓了所有股票。

2.深圳楼市调控新措施

虽然今天股市大绿我还没想明白到底是什么原因，但北京科技大学研究生招生绝对不是券商和你说的，“第二季度GDP 3.2%还不错，大家担心逆周期调节回收”下面，我就和大家来分享一下，为什么我觉得本次深圳调控没那么简单，以及什么事情在悄悄起着变化吧。

3.深圳楼市调控再出新补丁

01 掐住深圳房地产仅仅是因为“过了火”？ 本次“掐”住深圳房地产（请原谅用掐这个词），有3处疑点： 一，为何去年GDP一出6%的时候，国家就开始放松调控了（以深圳豪宅税放开为标志）；今年第二季度到了更低的3.2%（远远还没到所谓恢复），却加大力气按住龙头？

4.深圳楼市调控再加码

二，2019年底看到国家对房地产是放松的，各地都准备在2020年大干一场，结果又遭遇疫情好不容易卖地才起了个头儿（上半年北京科技大学研究生招生真正能卖地的时间估计也就4~6月），国家就突然刹车？ 三，如果仅仅因为深圳成交过火，但是仍然想通过房地产拉动经济的话，只需要给深圳旁边的东莞一个红灯、或者。

5.深圳的楼市新政

至多给深圳一个小小的警告即可，完全没必要搞这么严厉的调控除非另有原因？以上3个疑点，可能并非我一个人会发出疑问，正要大展宏图的万科、给深圳市点火的龙光地产、以及与万科成立合资公司的深圳地铁，以及背后的深圳市、还有其他各地政府，估计都有这个疑问。

6.深圳调控房地产政策

政策的突然刹车和转向绝不简单02 国常会通过《中华人民共和国预算法实施条例(修订草案)》昨日，就在我反思深圳调控的奥妙时，国常会（国务院常务会议）通过一项法规—北京科技大学研究生招生—《中华人民共和国预算法实施条例(修订草案)》。

7.深圳调控房价政策

据称：“该草案的亮点在于将政府预算、债务、采购、转移支付等政策和管理实现全面公开透明，明确到具体需要公开的类款项，让政府和部门单位每一笔支出都必须主动向社会公开并接受社会监督，并为地方政府和部门单位合理安排下一年度预算提供更加精准的财政资金来源，通过预算的细化和全面公开透明推进政府管理服务职能转变和提升。

8.深圳楼市新政策解读

”“（该草案）是对2014年全国人大通过的《预算法》修正案的进一步细化，是社会长期普遍期盼但却始终没有出台的政策性法规，（该草案）大大增强财税改革和管理政策的法律效力”如果你还不理解该草案的威力，请看看这北京科技大学研究生招生两天在网上火起来的贵州独山县烧掉400亿的新闻就知道了。

9.深圳楼市最新政策出台解读

一个一年产值才几十个亿的县，人均GDP 3万元，一栋楼烧掉400亿这种乱象其实不是什么秘密了，如果有心就可以发现，其实很多地方都有在未来经济不确定下，在总体经济形势越来越严峻下，这样烧钱，谁受的了？最后承担的还不是老百姓。

10.深圳最新调控楼市新政

因此，该草案就是地方政府财政的紧箍咒，相对于深圳房地产调控，此草案堪称地方财政调控。我为该草案叫好！！！

03 双调控，月亮的脸偷偷地在改变其实，判断经济增长、楼市、股市形势的核心逻辑在于国家财政地方缺钱，国家大拉一把楼市，爽歪歪几年，等地方又不行了，再拉一把即使在去年北京科技大学研究生招生年底，GDP刚一下到6%，很多就开始喊“不行了”，结果国家开始放松房地产调控。

过去，这个逻辑屡试不爽，我也通过很多现象演示了该逻辑，直到——昨日2020年7月15日，，，双调控（我给深圳房地产调控 + 地方财政调控取了个名字）简直就是对现有经济发展模式的一种颠覆，它否定了原来那种靠债务驱动GDP、唯GDP的套路。

在原来经济强劲、出口顺畅的情况下，对于像独山县这种乱象也就忍了，毕竟也算是拉动了GDP嘛然而，未来GDP还能这么做大么？本来从2008年次贷危机以来，全球经济是在逐步下行的，2020年疫情更加加剧了病情。

不仅如此，美国纠集一帮子小弟一会搞实体清单、一会HK、一会南海游行，你要说经济完全北京科技大学研究生招生不受影响，鬼都不信了在这种情况下，我们还能如此浪费钱么？从2019年年底到今年7月，仅仅8个月，形势（或者说国家心中的形势）已经起了。

天翻地覆的变化昨日我猜想的三个原因，今天越来越觉得可能一是为预防更大的经济危机、以及中美对抗；二是老百姓手中没多少钱啦；三是把有限的资源真正给到实体（因为实体才是赚钱的）但不管是什么原因，债务及放水驱动已不是当下最优选项，即使是亲儿子（地方政府），也得给我饿着，先把真正能赚钱的实体给救活了，否则都得完蛋。

如此，未来国家会一直严防资金脱实向虚（但楼市、股市要实现正常经济功能）如此，那些仍想着国家过几天放松调控，仍然炒房炒楼一夜赚几倍的可以洗洗睡了如此，社会资源能真北京科技大学研究生招生正奖励那些为社会做出贡献的人们如此，国家心目中GDP已不是一定要保住6%，我判断可能在4%~5%（再低也有问题）。

但经济结构却更有潜力如果以上真能实现，啪啪打脸又如何，我为这种转向点赞。